Mohan Road Yojna named as Anant Nagar Yojna: एलडीए की अब तक की सबसे बड़ी आवासीय योजना, 8 सेक्टरों में 25,751 यूनिट, मात्र 5% रजिस्ट्री चार्ज।

उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ में आवास विकास परिषद (LDA) द्वारा “Anant Nagar yojna“, जिसे पहले “Mohan Road Yojna” के नाम से जाना जाता था, की शुरुआत एक अत्यंत महत्वाकांक्षी परियोजना के रूप में की गई है। इस योजना का शुभारंभ माननीय मुख्यमंत्री श्री योगी आदित्यनाथ द्वारा 4 अप्रैल 2025 को किया गया। यह योजना लखनऊ के मोहन रोड क्षेत्र में स्थित है और आने वाले वर्षों में इसे एक आधुनिक, सुव्यवस्थित और पूर्ण टाउनशिप के रूप में विकसित किया जाएगा।

• कुल अनुमानित लागत: ₹6500 करोड़
• कुल क्षेत्रफल:799.54 एकड़
  • प्यारेपुर गांव: 353.71 एकड़
  • कलियाखेड़ा गांव: 286.69 एकड़
  • ग्राम सवाज: 116.95 एकड़
  • आबादी क्षेत्र: 27.78 एकड़
  • तालाब क्षेत्र: 10.43 एकड़
  • कब्रिस्तान व मरघट क्षेत्र: 3.99 एकड़
• प्रभावी विकास क्षेत्र (आबादी, तालाब, कब्रिस्तान को छोड़कर): 757.346 एकड़
• सड़क चौड़ाई: 60 मीटर, 45 मीटर एवं 30 मीटर
• कुल सेक्टर: 8 (सेक्टर 1 से 8 तक)

यह योजना आठ सेक्टर्स में विभाजित है, जिनमें प्रत्येक को एक विशेष “खण्ड” नाम दिया गया है। ये नाम आधुनिकता और सुव्यवस्थित विकास का प्रतीक हैं।

क्रमांक / S.No	खंड नाम / Khand Name	RERA पंजीकरण संख्या / RERA Registration Number
1	आलोक खंड / Alok Khand	UPRERAPRJ23812/04/2025
2	आदर्श खंड / Adarsh Khand	UPRERAPRJ885169/04/2025
3	आदित्य खंड / Aditya Khand	UPRERAPRJ283066/04/2025
4	आमोद खंड / Amod Khand	UPRERAPRJ307017/04/2025

Sector Number	Khand Name
Sector 1	Akash Khand (आकाश खण्ड)
Sector 2	Alekh Khand (अलेख खण्ड)
Sector 3	Ashish Khand (आशीष खण्ड)
Sector 4	Abhash Khand (आभाष खण्ड)
Sector 5	Alok Khand (आलोक खण्ड)
Sector 6	Adarsh Khand (आदर्श खण्ड)
Sector 7	Aditya Khand (आदित्य खण्ड)
Sector 8	Amod Khand (आमोद खण्ड)

Anant nagar yojna (पूर्व में Mohan road yojna) लखनऊ विकास प्राधिकरण द्वारा प्रस्तावित एक महत्वाकांक्षी परियोजना है, जिसमें लगभग 800 एकड़ भूमि विकसित की जा रही है। योजना का कुल क्षेत्रफल, विभिन्न गांवों एवं सार्वजनिक क्षेत्रों को सम्मिलित करते हुए, विस्तारपूर्वक नीचे दिया गया है।

क्षेत्र का नाम	वर्ग मीटर (Sq. mt.)	एकड़ (Acre)	हेक्टेयर (Hect.)
प्यारेपुर	14,31,410	353.71	143.141
कलियाखेड़ा	11,60,180	286.69	116.018
ग्राम समाज	4,73,280	116.95	47.328
आबादी क्षेत्र	1,12,420	27.78	11.24
तालाब	42,210	10.43	4.22
कब्रिस्तान व मरघट	16,150	3.99	1.615
कुल साइट क्षेत्र	32,35,649.85	799.54	323.56

विवरण	वर्ग मीटर (Sq. mt.)	एकड़ (Acre)	हेक्टेयर (Hect.)
आबादी, तालाब व कब्रिस्तान को छोड़कर कुल क्षेत्र	30,64,869.85	757.346	306.49

इस योजना में कुल 799.54 एकड़ भूमि प्रस्तावित है, जिसमें से आबादी क्षेत्र, तालाब, और कब्रिस्तान व मरघट को छोड़कर शेष 757.346 एकड़ भूमि का विकास किया जाएगा।
भूमि का यह वितरण तीन प्रमुख गांवों में फैला हुआ है:

• प्यारेपुर (353.71 एकड़)
• कलियाखेड़ा (286.69 एकड़)
• ग्राम समाज (116.95 एकड़)

इस योजना में धार्मिक, सामाजिक और पारंपरिक स्थानों को भी पर्याप्त सम्मान देते हुए कब्रिस्तान व मरघट (3.99 एकड़) और तालाब (10.43 एकड़) को यथावत रखा गया है।

Anant nagar yojna, जिसे पहले Mohan road yojna के नाम से जाना जाता था, लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) की एक भव्य आवासीय परियोजना है। यह योजना न केवल भूमि विकास के दृष्टिकोण से महत्व रखती है, बल्कि इसमें प्रस्तावित आवासीय यूनिट्स और अनुमानित जनसंख्या घनत्व इसे एक पूर्ण टाउनशिप के रूप में परिभाषित करते हैं।

क्रमांक / S.No	प्लॉट / ग्रुप हाउसिंग	Plot / Group Housing	प्रस्तावित यूनिट / Proposed Unit	प्रतिशत (%) / Percentage
1	कुल प्लॉटेड यूनिट	Total Plotted Unit	6,172	–
2	कुल ग्रुप हाउसिंग यूनिट	Total Group Housing Unit	19,579	–
	कुल यूनिट	Total Unit	25,751	–
3	एल.आई.जी. यूनिट	LIG Unit	3,048	11.8%
4	ई.डब्ल्यू.एस. यूनिट	EWS Unit	2,850	11.1%

इस योजना में निम्न आय वर्ग (LIG) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए विशेष आरक्षण किया गया है, जो सामाजिक समावेशिता को दर्शाता है।

श्रेणी / Category	जनसंख्या (5 व्यक्ति प्रति यूनिट) / Population (5 Persons/Unit)	घनत्व (प्रति हेक्टेयर) / Density (1000 per Hect.)
ग्रुप हाउसिंग	97,897	56,184
प्लॉटिंग	30,860	27,625
कुल / Total	1,28,757	83,809

अनंत नगर योजना में अनुमानित 1.28 लाख से अधिक लोगों के लिए आवास की व्यवस्था की जाएगी, जिससे यह क्षेत्र एक सुव्यवस्थित और पूर्ण शहरी इकाई के रूप में विकसित होगा।

कुल प्लॉट: 2020
साइज: 112.5 से 450 वर्गमीटर
मुख्य सेक्टर: 3, 5, 6, 7, 8

कुल प्लॉट: 113
कुल क्षेत्रफल: 1.57 लाख वर्गमीटर
प्रमुख सेक्टर: 3, 4, 5, 6

कुल प्लॉट: 10
कुल क्षेत्रफल: 4.62 लाख वर्गमीटर
प्रमुख सेक्टर: 1, 4, 6
सबसे बड़ा प्लॉट: सेक्टर 1 – 412091.21 वर्गमीटर (101.83 एकड़)

कुल प्लॉट: 50
कुल क्षेत्रफल: 5.61 लाख वर्गमीटर
प्रमुख सेक्टर: 2, 3, 4

योजना में स्कूल, पार्क, रोड (30m, 45m, 60m), कमर्शियल हब व आवासीय सुविधा शामिल है।

LDA द्वारा शुरू की गई इस योजना में residential plots की दर ₹41,000 per sq.m निर्धारित की गई है (approx.). यह दर विभिन्न सेक्टरों और plot categories (जैसे corner, park-facing आदि) के अनुसार थोड़ी बदल सकती है।

Plot Type (प्लॉट प्रकार)	Rate (प्रति वर्ग मीटर दर)	Extra Charges (अतिरिक्त शुल्क)
Residential Plot (आवासीय प्लॉट)	₹41,000 – ₹41,150 per sq.m	Corner/park-facing: +5–10%
Freehold Charges (फ्रीहोल्ड चार्ज)	—	~12% of total cost
Registration Charges (रजिस्ट्रेशन)	—	5% of total property value

Base Price = 150 × ₹41,000 = ₹61,50,000

Freehold = ~₹7.38 लाख

Registry = ~₹3.07 लाख

Total: ~₹72–75 लाख (approx)

Visit LDA Website for More Details: LDA Lucknow Official Website / Registration and lottery

इस ब्लॉग में दी गई जानकारी सार्वजनिक स्रोतों, LDA की वेबसाइट, आधिकारिक ब्रोशर और समाचार रिपोर्ट्स के आधार पर तैयार की गई है। प्रयुक्त आँकड़े, दरें एवं क्षेत्रफल संभावित हैं और समय-समय पर लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) द्वारा परिवर्तित किए जा सकते हैं। कृपया किसी भी निवेश या आवेदन से पहले LDA की आधिकारिक वेबसाइट या संबंधित प्राधिकृत कार्यालय से सत्यापित जानकारी अवश्य प्राप्त करें। लेखक या प्लेटफ़ॉर्म किसी भी प्रकार की त्रुटि या बदलाव के लिए उत्तरदायी नहीं होगा।