10 लाख में घर का सपना साकार – Bhumi Vikas Ewam Grah Sthan Yojna No-03 Jhansi में Limited Plots-Housing scheme Jhansi!

उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद् द्वारा लाई गई योजना “Bhumi Vikas ewam Grah Sthan Yojna No-03, Jhansi“ अब आपके लिए एक सुनहरा अवसर लेकर आई है – 53 आवासीय भूखण्डों (plots) का विकास इस योजना के अंतर्गत किया जा रहा है।

अब सामान्य पंजीकरण-2025 के अंतर्गत आप भी इन plots के लिए आवेदन कर सकते हैं और अपने सपनों का घर बना सकते हैं – एक ऐसा घर जो रजिस्टर्ड, विश्वसनीय और सरकारी योजनाओं से जुड़ा हुआ है

Bhumi Vikas Ewam Grah Sthan Yojna No-03, Jhansi के तहत प्लॉट्स के लिए पंजीकरण सीमित समय के लिए खुला है।

17 जुलाई 2025 से 17 अगस्त 2025 तक

• योजना का स्थान Jhansi के प्रमुख स्थानों जैसे Jhansi Paramedical College, Maharani Laxmibai Medical College, Bundelkhand Industrial & Technical Institutes, और मुख्य रेलवे स्टेशन जैसे Virangana Laxmibai Junction, Mothara Railway Station, और Coaching Bhawan के करीब स्थित है.
• यह योजना Jhansi के प्राचीन और प्रसिद्ध श्री सक्खी के हनुमान जी मंदिर के बिल्कुल पास स्थित है, जो इसे एक धार्मिक और सांस्कृतिक रूप से भी खास बनाता है.
• Project में प्रस्तावित है: चौड़ी सड़कें – 34.00 meter, 18.00 meter, 12.00 meter और 9.00 meter की width वाली,
  साथ ही बड़े चौक, जल निकासी (drainage), सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट, सीवेज डिस्पोजल सिस्टम, और आधुनिक स्ट्रीट लाइटिंग की सुविधाएं.
• योजना में हरित वातावरण (green surroundings) और पार्क की भी उचित व्यवस्था प्रस्तावित है, जिससे एक pollution-free और सुंदर residential environment मिलेगा.

• इस योजना के अंतर्गत कुल 53 Residential Plots उपलब्ध हैं।
• Plots विभिन्न categories में उपलब्ध हैं – छोटे से बड़े साइज तक, ताकि सभी buyers की जरूरतें पूरी हो सकें।
• नीचे दिए गए हैं भूखण्डों के साइज, संख्या, minimum व maximum कीमतें और पंजीकरण धनराशि:

क्रम संख्या	योजना / क्षेत्र का नाम	प्रस्तावित भूखण्डों का क्षेत्रफल (Area in sq. meters)	भूखण्डों की संख्या (No. of Plots)	न्यूनतम मूल्य (Minimum Value incl. taxes)	अधिकतम मूल्य (Maximum Value incl. taxes)	पंजीकरण धनराशि – अनारक्षित श्रेणी (Registration Fee – Unreserved)	पंजीकरण धनराशि – आरक्षित श्रेणी (Registration Fee – Reserved)
1	Bhumi Vikas Ewam Grah Sthan Yojna No-03, Jhansi (सेक्टर A, B, C & D)	40–80 वर्ग मीटर (sq. m)	24	₹10,11,214	₹21,20,308	₹1,06,000	₹53,000
2	Bhumi Vikas Ewam Grah Sthan Yojna No-03, Jhansi (सेक्टर A, B, C & D)	81–170 वर्ग मीटर (sq. m)	09	₹25,29,820	₹44,25,444	₹2,22,000	₹1,11,000
3	Bhumi Vikas Ewam Grah Sthan Yojna No-03, Jhansi (सेक्टर A, B, C & D)	171 वर्ग मीटर से बड़े भूखण्ड (Above 171 sq. m)	20	₹44,05,773	₹70,92,316	₹3,56,000	₹1,78,000

कुल भूखण्डों की संख्या (Total Plots): 53

Allotment letter issue date se 60 दिनों के भीतर भूखंड की total cost का full payment करने पर 5% की छूट अनुमन्य होगी।

क्रम संख्या (S. No.)	श्रेणी (Category)	आरक्षण % (Reservation %)	उपलब्ध संपत्तियाँ (40-80 वर्ग मीटर / sqm)	उपलब्ध संपत्तियाँ (81-170 वर्ग मीटर / sqm)	उपलब्ध संपत्तियाँ (>171 वर्ग मीटर / sqm)
1	अनुसूचित जाति (Scheduled Caste)	21.00%	5	2	4
2	अनुसूचित जनजाति (Scheduled Tribe)	2.00%	1	0	1
3	अन्य पिछड़ा वर्ग (Other Backward Class)	27.00%	6	2	5
4	सामान्य वर्ग (General)	50.00%	12	5	10
	योग (Total)	100.00%	24	9	20

• Total 53 residential plots are available under Bhumi Vikas Ewam Grah Sthan Yojna No-03, Jhansi.
• इन भूखंडों को विभिन्न आरक्षित श्रेणियों में बांटा गया है: SC, ST, OBC और General.
• सबसे अधिक 50% भूखंड General category के लिए आरक्षित हैं, जिनमें सभी क्षेत्रफल श्रेणियाँ शामिल हैं।
• Scheduled Castes को 21%, Other Backward Classes को 27% और Scheduled Tribes को 2% आरक्षण दिया गया है।
• सभी कैटेगरी में विभिन्न साइज के भूखंड उपलब्ध हैं:
  • 40-80 वर्ग मीटर
  • 81-170 वर्ग मीटर
  • 171 वर्ग मीटर से अधिक

• टेबल के कॉलम “6बी” में Reserved Category के तहत पंजीकरण फीस दी गई है, जो आरक्षण तालिका में क्रमांक 1, 2, 3 के अनुसार लागू होगी।
• Horizontal reservation के आधार पर Unreserved category के लिए पंजीकरण शुल्क कॉलम “6ए” के अनुसार लागू होगा।

• योजना में विक्रय हेतु प्रस्तावित भूखण्डों के क्षेत्र में development works कराए जाएंगे।
• किसी कारणवश plots के actual location या size में परिवर्तन होने पर, मूल्य में भी संशोधन किया जाएगा।
• Final value actual measurement के आधार पर तय होगी।

S.no.	Plot Nos.	L (m)	B (m)	Area (sqm)	Remark
1	A44	6.06	8.40	50.90	Corner (Park Facing)
2	A51	6.06	8.40	50.90	Corner (Park Facing)
3	A52	6.06	8.40	50.90	Corner (Park Facing)
4	A63	6.06	8.40	42.50	Dead end (Park Facing)
5	B32	10.45	18.00	188.10	Corner
6	B39	10.45	18.00	188.10	Corner
7	B40	10.45	18.00	188.10	Corner
8	B47	10.45	18.00	188.10	Corner
9	B51	8.00	12.50	100.00	Corner
10	B52	8.00	11.20	89.60	Corner (Park Facing)
11	B65	5.92	8.40	49.73	Corner (Park Facing)
12	B66	6.24	8.40	52.42	Corner (Park Facing)
13	B75	6.10	8.40	51.24	Corner (Park Facing)
14	B85	6.10	8.40	51.24	Corner (Park Facing)
15	C1	10.00	18.00	180.00	Corner
16	C4	10.00	18.00	180.00	Corner
17	C5	11.85	18.00	213.30	Corner
18	C11	11.85	18.00	213.30	Corner
19	C15	10.59	18.00	190.56	Corner
20	C16	5.60	8.40	47.04	Corner
21	C23	5.60	8.40	47.04	Corner
22	C24	5.60	8.40	47.04	Corner (Park Facing)
23	C31	5.60	8.40	47.04	Corner (Park Facing)
24	C32	7.15	8.40	60.06	Corner
25	C44	7.15	8.40	60.06	Corner (Park Facing)
26	C45	6.66	11.20	74.59	Corner
27	C56	6.66	11.20	74.59	Corner
28	C57	7.00	11.20	78.40	Corner
29	C68	7.00	11.20	78.40	Corner
30	C69	7.37	8.40	61.90	Corner
31	C81	7.37	8.40	61.90	Corner (Park Facing)
32	C82	6.85	8.40	57.54	Corner
33	C109	6.85	8.40	57.54	Corner (Park Facing)
34	C121	8.99	11.20	100.68	Corner
35	C122	8.92	11.20	99.90	Corner
36	C128	8.92	11.20	99.90	Corner (Park Facing)
37	C129	8.92	11.20	99.90	Corner
38	C135	8.92	11.20	99.90	Corner
39	C136	13.15	12.50	164.37	Corner
40	C154	6.85	8.40	40.74	Corner
41	C157	6.85	8.40	40.74	Corner (Park Facing)
42	D13	13.12	18.00	252.36	Corner
43	D20	13.12	18.00	236.16	Corner
44	D21	13.12	18.00	203.76	Corner (Park Facing)
45	D28	14.02	18.00	252.36	Corner (Park Facing)
46	D29	13.77	18.00	247.86	Corner (Park Facing)
47	D35	12.82	18.00	230.76	Corner (Park Facing)
48	D36	10.93	18.00	196.74	Corner (Park Facing)
49	D42	13.77	18.00	247.86	Corner (Park Facing)
50	D43	10.00	18.00	180.00	Dead end
51	D48	10.00	18.00	180.00	Corner (Park Facing)
52	D49	9.20	18.00	165.60	Dead end
53	D54	12.00	18.00	216.00	Corner (Park Facing)
Total		470.54	683.00	6527.72

• आवेदक भारत का नागरिक होना अनिवार्य है।
• आवेदन पत्र जमा करने की अंतिम तिथि तक आवेदक की उम्र कम से कम 18 वर्ष होनी चाहिए।
• आवेदक या उसके परिवार में केवल एक ही आवासीय संपत्ति (एकल भवन या भूखंड) का आवेदन स्वीकार किया जाएगा।
• जिस नगर या क्षेत्र में आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए पंजीकरण करना है, वहां आवेदक या उसके परिवार के नाम कोई अन्य आवासीय संपत्ति नहीं होनी चाहिए।
• Bhumi Vikas Ewam Grah Sthan Yojna No-03, Jhansi के अंतर्गत आवंटित संपत्ति के अलावा उस नगर या शहरी क्षेत्र में परिषद की एक से अधिक संपत्ति भी नहीं होनी चाहिए।
• भूखंडों के लिए किसी भी प्रकार की आय सीमा का प्रतिबंध नहीं है।

• पंजीकरण एक से अधिक नाम या संयुक्त नाम पर नहीं किया जा सकता; केवल पति-पत्नी के लिए संयुक्त पंजीकरण की अनुमति है।
• यदि कोई पंजीकृत आवेदक लाटरी ड्रॉ की तिथि से पहले पंजीकरण राशि वापस लेना चाहता है, तो उसकी लिखित सहमति पर बिना किसी कटौती और ब्याज के राशि वापस की जाएगी।
• लाटरी ड्रॉ या अनुबंध निपटान के बाद संपत्ति निरस्तीकरण के लिए आवेदन करने पर पंजीकरण धनराशि का 20% से 50% तक कटौती हो सकती है। शेष राशि 45 दिनों के भीतर वापस की जाएगी।
• अगर आवेदन निरस्तीकरण के 1 वर्ष के अंदर होता है, तो पूरी राशि वापसी की जाएगी।
• बुकिंग राशि जमा करने के बाद पात्र आवेदकों को आवंटन पत्र जारी किया जाएगा।

नोट: आवेदन पत्र भरने से पहले पुस्तिका में दिए निर्देशों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें ताकि आवेदन में कोई गलती न हो। अधूरे या त्रुटिपूर्ण आवेदन स्वीकार नहीं होंगे।

• Registration Application Fee ₹1000 के साथ 18% GST जोड़कर total ₹1180 online जमा करना होगा।
• Online registration के लिए applicant को सबसे पहले official website www.upavp.in पर जाकर homepage पर दिए गए लिंक Online Registration For Plots/House/Flats पर click करना होगा।
• उसके बाद खुलने वाले web page पर योजना संबंधित उपलब्ध links में से अपनी योजना को select करके उस पर click करना होगा।
• Applicant द्वारा selected योजना की सारी जानकारी वाली Apply Online लिंक पर क्लिक किया जाएगा।
• Details available होने पर web page पर applicant द्वारा application form में जरूरी Basic Information जैसे – Name, Father’s Name, DOB, Mobile Number, Email, PAN Number, Address etc. fill करनी होंगी और उसे online upload करना होगा।
• सारी जानकारी fill करने के बाद applicant को Submit बटन पर क्लिक करना होगा।
• Submit करने के बाद applicant को Confirm बटन पर क्लिक कर, अपने online registration से related details, user ID/password के साथ-साथ registration amount की payment से जुड़े निर्देश मिलेंगे।
• Web page पर दिए गए अंतिम लिंक Submit पर क्लिक करने के बाद applicant को Step-1 की e-receipt (ई-रसीद) download करनी होगी, जो future reference के लिए आवश्यक होगी।
• Applicant को अपना latest signed और self-attested photograph अपलोड करना होगा। Joint application (पति-पत्नी) के case में दोनों का joint photograph अपलोड करना अनिवार्य होगा।
• Application form में gender column में “पुरुष” या “महिला” भरें। संयुक्त आवेदन की स्थिति में (husband-wife) के लिए HW लिखना होगा।
• आरक्षण का लाभ पाने के लिए आरक्षण प्रमाणपत्र में उल्लिखित caste code के अनुसार selection करना होगा। यदि कोई गलत entry हुई तो स्थान विशेष की स्थिति को देखते हुए आपको general category में consider किया जाएगा।

उपरोक्तानुसार Online Application पूरा करने के बाद, applicant को print-out में दिए गए दिशा-निर्देशों का पालन करते हुए नीचे दिए गए steps के अनुसार registration amount और application fee का भुगतान करना होगा:

• Visit website www.upavp.in और क्लिक करें “Online Registration of Plots/Houses/Flats” लिंक पर।
• अपनी concerned योजना के webpage लिंक पर क्लिक करें।
• ‘Apply Online’ लिंक पर क्लिक करके basic details और property information भरें।
• Registration details verify करने के बाद ‘Confirm’ बटन पर क्लिक करें।
• अगर आपने payment method के रूप में Net Banking / Debit / Credit Card चुना है, तो आप तुरंत registration fee pay कर सकते हैं।
• यदि applicant ने ‘e-challan’ payment method select किया है, तो system द्वारा एक e-challan generate किया जाएगा।
• उस e-challan का printout लेकर, नजदीकी बैंक शाखा में जाकर registration amount जमा करें।

उपरोक्तानुसार पंजीकरण धनराशि/आवेदन शुल्क जमा करने के बाद, बैंक द्वारा applicant को Transaction ID प्रदान की जाएगी जो proof of payment के रूप में मान्य होगी।

नाम	पद	कार्यालय	मोबाइल नंबर
इं० पी० के० वर्मा	अधीक्षण अभियन्ता	बुंदेलखंड वृत्त, झांसी	8795810127
श्री आत्मा स्वरूप श्रीवास्तव	सहायक आवास आयुक्त	कानपुर ज़ोन, कानपुर	8795810019
इं० डी० बी० यादव	अधिशासी अभियन्ता	नितंखण्ड बुंदेलखंड-1, झांसी	8189083007
श्री शिवाजी	सम्पत्ति प्रबंधक	सम्पत्ति प्रबंध कार्यालय, झांसी	8189081096

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