सिर्फ 5% देकर कराएं रजिस्ट्री – Anant Nagar Adarsh Khand Part II में घर लेना अब और भी आसान!

आज के दौर में अपना घर होना हर किसी का सपना है, लेकिन बढ़ती कीमतों और पेमेंट के बोझ के चलते लोग पीछे हट जाते हैं। लेकिन अब ये सपना हकीकत में बदलेगा – क्योंकि Anant Nagar Adarsh Khand Part II लेकर आया है एक सुनहरा मौका, जहाँ आप सिर्फ 5% देकर रजिस्ट्री करवा सकते हैं और अपना घर पक्का कर सकते हैं। न कोई लंबा इंतज़ार, न भारी भरकम भुगतान – बस एक छोटा कदम और आपका घर आपके नाम!

1. पंजीकरण अवधि: 11.07.2025 से 10.08.2025 तक

2. पंजीकरण के लिए पात्रता:

i. आवेदक की आयु 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
ii. आवेदक भारत का नागरिक होना चाहिए। एनआरआई (प्रवासी भारतीय) भी आवेदन कर सकते हैं।
iii. आवेदक या उसके परिवार का कोई सदस्य लखनऊ में किसी भी आवासीय भवन/प्लॉट का स्वामी नहीं होना चाहिए और उत्तर प्रदेश में LDA/UPHB/किसी अन्य सरकारी विभाग द्वारा आवंटित एक से अधिक आवासीय भवन/प्लॉट नहीं होना चाहिए।

सेक्टर-6 का लेआउट सुव्यवस्थित और आधुनिक मानकों के अनुसार विकसित किया गया है। यहाँ कुल 668 भूखंड उपलब्ध हैं, जिनमें विभिन्न आकारों के विकल्प मौजूद हैं (112.5 वर्ग मी. से लेकर 450 वर्ग मी. तक)। सभी सड़कों की चौड़ाई 9 मीटर रखी गई है, जिससे सुगम यातायात और बेहतर वेंटिलेशन सुनिश्चित होता है। अनुमानित 11,130 की आबादी के लिए योजना बनाई गई है, जिससे यह एक संतुलित और समृद्ध रिहायशी क्षेत्र बनता है।

• 7.5 मीटर × 15 मीटर आकार के कुल 242 प्लॉट हैं, जिनका क्षेत्रफल 112.5 वर्ग मीटर है।
• 9 मीटर × 18 मीटर के 78 प्लॉट हैं, प्रत्येक का क्षेत्रफल 162 वर्ग मीटर है।
• 10 मीटर × 20 मीटर आकार के 100 प्लॉट उपलब्ध हैं, जिनका क्षेत्रफल 200 वर्ग मीटर है।
• 12 मीटर × 24 मीटर वाले 210 प्लॉट हैं, प्रत्येक का क्षेत्रफल 288 वर्ग मीटर है।
• 15 मीटर × 30 मीटर के 38 प्लॉट हैं, जिनका क्षेत्रफल 450 वर्ग मीटर है।
• सभी सड़कों की चौड़ाई 9 मीटर रखी गई है।
• कुल 668 प्लॉट से 2,226 यूनिट्स बनाई जाएंगी।
• अनुमानित जनसंख्या 5 व्यक्ति प्रति यूनिट के अनुसार कुल 11,130 है।

क्रम सं. (S.N.)	भूखंड का आकार (मीटर में) Plot Size (m)	क्षेत्रफल (वर्ग मी.) Area (sq.mt.)	भूखंडों की संख्या No. of Plots	सड़क की चौड़ाई (मीटर) Road Width (mt)	कुल यूनिट्स Total No. of Units	अनुमानित जनसंख्या (5 व्यक्ति/यूनिट) Estimated Population (5 Persons/Unit)
	लंबाई (Length)	चौड़ाई (Width)
1	7.5	15	112.5	242	9	484
2	9	18	162	78	9	312
3	10	20	200	100	9	400
4	12	24	288	210	9	840
5	15	30	450	38	9	190
कुल योग / Total				668		2,226

सेक्टर-6 में कुल 28 वाणिज्यिक भूखंड (Commercial Plots) प्रस्तावित हैं। सभी भूखंडों का कुल क्षेत्रफल लगभग 46,415.4 वर्ग मीटर है।

सबसे बड़े प्लॉट्स में शामिल हैं –
• 6/CP-27 (4815.25 sq.m.)
• 6/CP-16 (2685.1 sq.m.)
• 6/CP-15 (2536.5 sq.m.)

प्लॉट आकार विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक उपयोग के लिए उपयुक्त हैं – छोटे स्टोर से लेकर बड़े कॉम्प्लेक्स तक। कुछ भूखंडों में प्लॉट साइज (लंबाई/चौड़ाई) निर्दिष्ट नहीं है, जिससे यह संकेत मिलता है कि इनका मापांकन लचीला या नियोजनाधीन हो सकता है। सबसे छोटे व्यावसायिक प्लॉट में से एक है 6/CP-24, जिसका क्षेत्रफल मात्र 570.2 वर्ग मीटर है। ज्यादातर प्लॉट्स एकल इकाई (1 प्लॉट) के रूप में दर्ज हैं, जिससे इंडिपेंडेंट कमर्शियल डिवेलपमेंट संभव है।

क्रम सं. (S.N.)	नाम (Name)	लंबाई (Length in m)	चौड़ाई (Width in m)	कुल क्षेत्रफल (Total Area in sq.mt.)	भूखंडों की संख्या (No. of Plots)
1	6/CP-01	41.9	60	2514	1
2	6/CP-02	30	60	1800	1
3	6/CP-03	30	60	1800	1
4	6/CP-04	41.9	60	2514	1
5	6/CP-05	–	–	2210	1
6	6/CP-06	–	–	1785	1
7	6/CP-07	–	–	1999.6	1
8	6/CP-08	–	–	1119.15	1
9	6/CP-09	20	47.2	944	1
10	6/CP-10	20	47.2	944	1
11	6/CP-11	20	47.2	944	1
12	6/CP-12	20	47.2	944	1
13	6/CP-13	20	47.2	944	1
14	6/CP-14	–	–	1298	1
15	6/CP-15	–	–	2536.5	1
16	6/CP-16	–	–	2685.1	1
17	6/CP-17	30	20	600	1
18	6/CP-18	40	20	800	1
19	6/CP-19	40	20	800	1
20	6/CP-20	40	20	800	1
21	6/CP-21	–	–	859	1
22	6/CP-22	48	37.5	1800	1
23	6/CP-23	–	–	1375	1
24	6/CP-24	–	–	570.2	1
25	6/CP-25	–	–	2741.3	1
26	6/CP-26	–	–	2742.3	1
27	6/CP-27	–	–	4815.25	1
28	6/PP-01	–	–	1531	1
कुल / Total				46415.4 वर्ग मीटर (sq.mt.)	28 भूखंड (plots)

1. सेक्टर-6 में कुल 5 संस्थागत प्लॉट (Institutional Plots) शामिल हैं।
2. इन सभी प्लॉट्स का कुल क्षेत्रफल लगभग 32,650.13 वर्ग मीटर या 8.068 एकड़ है।
3. सबसे बड़ा संस्थागत प्लॉट है 6/SCH-04, जिसका क्षेत्रफल 8971.6 वर्ग मीटर (2.22 एकड़) है।
4. सभी प्लॉट्स एकल इकाई के रूप में चिन्हित हैं, जो स्कूल, कॉलेज, हॉस्पिटल या अन्य सार्वजनिक संस्थानों के लिए उपयुक्त हैं।
5. औसतन हर प्लॉट का क्षेत्रफल लगभग 1.6 एकड़ है, जो व्यापक संस्थागत ढांचे को स्थापित करने के लिए आदर्श है।

क्रम सं. (S.N.)	नाम (Name)	लंबाई (Length)	चौड़ाई (Width)	कुल क्षेत्रफल (Total Area sq.mt.)	प्लॉट संख्या (No. of Plots)	कुल क्षेत्रफल (एकड़ में / Acres)
1	6/SCH-01	–	–	6970.6	1	1.72
2	6/SCH-02	–	–	5848.68	1	1.45
3	6/SCH-03	–	–	5320.75	1	1.31
4	6/SCH-04	–	–	8971.6	1	2.22
5	6/SCH-05	–	–	5538.5	1	1.37
कुल / Total				32650.13 वर्ग मीटर	5 प्लॉट	8.06802 एकड़

Plot श्रेणी / संख्या (Category / No. of Plots)	क्षेत्रफल (Area in Sqm)	आवंटन दर (Allotment Rate ₹/sqm)	अनुमानित मूल्य (Tentative Cost ₹)	रजिस्ट्रेशन राशि (5%) (Registration Amount ₹)	शेष राशि (Balance ₹)
A / 19	450	₹41,150	₹1,85,17,500	₹9,25,875	₹1,75,91,625
B / 105	288	₹41,150	₹1,18,51,200	₹5,92,560	₹1,12,58,640
C / 50	200	₹41,150	₹82,30,000	₹4,11,500	₹78,18,500
D / 37	162	₹41,150	₹66,66,300	₹3,33,315	₹63,32,985
E / 121	112.5	₹41,150	₹46,29,375	₹2,31,469	₹43,97,907

यह तालिका Anant Nagar Adarsh Khand Part II – Sector 6 की विभिन्न श्रेणियों के आवासीय भूखंडों की अनुमानित लागत को दर्शाती है। सभी प्लॉट्स की Allotment Rate ₹41,150 प्रति वर्ग मीटर निर्धारित की गई है। रजिस्ट्रेशन के समय केवल 5% राशि जमा करनी होगी, बाकी भुगतान बाद में किया जाएगा सबसे बड़े A कैटेगरी के प्लॉट का क्षेत्रफल 450 वर्ग मीटर है, जिसकी अनुमानित कीमत ₹1.85 करोड़ से अधिक है। सबसे छोटे E कैटेगरी के प्लॉट 112.5 वर्ग मीटर के हैं, जिनकी कीमत लगभग ₹46.29 लाख है।

प्रत्येक श्रेणी में प्लॉट की संख्या भिन्न है:

• A = 19 प्लॉट
• B = 105 प्लॉट
• C = 50 प्लॉट
• D = 37 प्लॉट
• E = 121 प्लॉट

सभी प्लॉट्स Adarsh Khand Sector में स्थित हैं। रजिस्ट्रेशन राशि के अलावा, 12% की फ्री-होल्ड चार्ज अतिरिक्त रूप से देय होगी।

i. 5% पंजीकरण राशि ऑनलाइन आवेदन करते समय देनी होगी।
ii. आरक्षित श्रेणी के लिए यह राशि 2.5% होगी।
iii. शेष राशि आवंटन के बाद 8 तिमाही किस्तों में 9% वार्षिक ब्याज दर पर देय होगी।
iv. यदि तय समय पर भुगतान नहीं किया गया तो 11% वार्षिक चक्रवृद्धि जुर्माना ब्याज लागू होगा।
v. विशेष प्लॉट्स के लिए अतिरिक्त शुल्क:

• कोने का प्लॉट: 10% अतिरिक्त
• पार्क फेसिंग: 5% अतिरिक्त
• 18 मीटर चौड़ी रोड पर स्थित प्लॉट: 10% अतिरिक्त
• यदि ये तीनों विशेषताएं एक ही प्लॉट में हों, तो 20% अतिरिक्त मूल्य लागू होगा।

ऑनलाइन आवंटन पत्र पर डिजिटल हस्ताक्षर होने की तिथि से 60 दिनों के भीतर यदि आवेदक शेष संपूर्ण धनराशि (फ्रीहोल्ड चार्ज को छोड़कर) में से कम से कम 75% राशि का भुगतान कर देता है, तो उसे 5% की छूट दी जाएगी।

ध्यान दें: छूट का स्वतः कटाव नहीं होगा। आवेदक द्वारा छूट अलग से नहीं घटाई जानी चाहिए। यह छूट अन्य देय मदों में अंतिम गणना के समय समायोजित की जाएगी।

1. पंजीकरण के लिए जानकारी पुस्तिका https://registration.ldalucknow.in/ पर 11 जुलाई 2025 से 10 अगस्त 2025 तक ऑनलाइन ₹1100/- (GST सहित) भुगतान करके प्राप्त की जा सकती है। (यह राशि गैर-वापसी योग्य है)।
2. आवेदन केवल ऑनलाइन माध्यम से स्वीकार किए जाएंगे। आवेदन पत्र लखनऊ विकास प्राधिकरण की वेबसाइट ldalucknow.in पर भरा जाएगा। आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज़ अपलोड करना आवश्यक है:
   • आवेदक का फोटो
   • आधार कार्ड
   • पैन कार्ड
   • स्कैन किए हुए हस्ताक्षर
   • आरक्षण श्रेणी प्रमाण पत्र
   • पंजीकरण पुस्तिका में दिए गए प्रारूप के अनुसार शपथ पत्र की प्रति।
3. पंजीकरण पुस्तिका में संलग्न स्वयं प्रमाणीकरण, निर्धारित प्रारूप में, आवंटन के बाद लखनऊ विकास प्राधिकरण कार्यालय में मूल रूप में जमा करना होगा।
4. बैंक खाता विवरण उसी नाम से देना होगा जो आवेदन में उपयोग किया गया हो।

यह ब्लॉग केवल जानकारी के उद्देश्य से है और इसे कोई कानूनी, वित्तीय या रियल एस्टेट सलाह नहीं माना जाना चाहिए। प्लॉट के आकार, कीमतों, रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया और अन्य जानकारियाँ उपलब्ध स्रोतों से एकत्रित की गई हैं और प्रकाशित करने के समय सही मानी जाती हैं। हालांकि, डेवलपर या संबंधित प्राधिकारी बिना पूर्व सूचना के शर्तें, नियम या कीमतें बदल सकते हैं। निवेश या खरीदारी करने से पहले कृपया सभी जानकारियों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करें। लेखक या प्रकाशक इस ब्लॉग में दी गई जानकारी पर निर्भरता से होने वाले किसी भी नुकसान या हानि के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।