LDA E-Auction 2025: रजिस्ट्रेशन शुरू – जानें पूरी प्रक्रिया, पात्रता और गोमती नगर में घर लेने का सुनहरा मौका

अगर आप लखनऊ में एक बेहतरीन रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी की तलाश में हैं, तो लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) आपके लिए एक शानदार मौका लेकर आया है। हर साल की तरह इस बार भी LDA की ओर से ई-ऑक्शन (E-Auction) की प्रक्रिया शुरू की जा रही है, जिसमें शहर की अलग-अलग योजनाओं के अंतर्गत विकसित संपत्तियाँ ऑनलाइन बोली के लिए उपलब्ध कराई जाएंगी।

इस LDA e-auction के जरिए आप पारदर्शी तरीके से और घर बैठे अपनी पसंद की संपत्ति खरीद सकते हैं। अब आपको किसी दलाल के पीछे भागने की जरूरत नहीं है—बस एक पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन कीजिए और नीलामी में हिस्सा लीजिए।

इस ब्लॉग में हम आपको बताएंगे कि यह ई-ऑक्शन कब से शुरू हो रहा है, कैसे रजिस्ट्रेशन करना है, पात्रता क्या होगी, और किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है। लेकिन पहले समझते हैं कि LDA द्वारा संचालित यह ई-ऑक्शन क्यों खास है?

लखनऊ विकास प्राधिकरण द्वारा आयोजित इस e-auction प्रक्रिया में भाग लेने के लिए कुछ महत्वपूर्ण तिथियाँ निर्धारित की गई हैं। नीचे दी गई तालिका में पंजीकरण, भुगतान और नीलामी से संबंधित सभी मुख्य तारीखें और समय स्पष्ट रूप से दर्शाए गए हैं:

क्रम / S.No.	कार्य / Event	तिथि / Date	समय / Time
1	पंजीकरण शुरू / Registration Starts	04 जुलाई 2025 / 4 July 2025	–
2	पंजीकरण की अंतिम तिथि / Last Date to Register	04 अगस्त 2025 / 4 August 2025	–
3	EMD राशि जमा करने की अंतिम तिथि / Last Date for EMD Submission	04 अगस्त 2025 / 4 August 2025	–
4	ई-ऑक्शन की तिथि / Date of E-Auction	08 अगस्त 2025 / 8 August 2025	सुबह 11:00 बजे / 11:00 AM

यह E-auction 08 अगस्त 2025 को सुबह 11 बजे से शुरू होगा और इसके लिए इच्छुक आवेदकों को LDA के आधिकारिक ई-ऑक्शन पोर्टल https://ldalucknow.in/e-auction/ पर रजिस्ट्रेशन करना अनिवार्य है।

नीलामी में भाग लेने से पहले, प्रतिभागियों को आरक्षित मूल्य का 10% (ईएमडी) ऑनलाइन जमा करना होगा, साथ ही आवश्यक दस्तावेज अपलोड करने होंगे। रजिस्ट्रेशन की अंतिम तिथि 04 अगस्त 2025 है।

लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने गोमती नगर योजना के अंतर्गत 14 आवासीय भूखण्डों की E-auction की घोषणा की है। यह भूखण्ड लखनऊ के प्रमुख क्षेत्रों जैसे विराट, विकल्प, विनीत, विराज, वास्तु एवं विराम खंड में स्थित हैं। यदि आप शहर के पॉश और विकसित क्षेत्र में घर लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह एक बेहद लाभकारी अवसर हो सकता है।

इन भूखण्डों की नीलामी 08 अगस्त 2025 को होगी और इच्छुक खरीदारों को उससे पहले पंजीकरण व EMD राशि जमा करनी होगी। सभी भूखण्डों का विवरण, क्षेत्रफल और आरक्षित दर नीचे दिए गए दो-भाषीय टेबल में प्रस्तुत किया गया है।

क्रम / S.No.	सम्पत्ति संख्या / Property No.	प्रकार / Type	सेक्टर / Sector	क्षेत्रफल (वर्गमीटर) / Area (sq.m)	आरक्षित दर (₹ प्रति वर्गमीटर) / Reserved Rate (₹/sq.m)	कुल अनुमानित लागत / Total Estimated Cost (₹)
1	3/363-A	आवासीय / Residential	विराम खण्ड-3 / Viram Khand-3	70.15	₹38,000	₹26,65,700
2	3/138	आवासीय / Residential	विकल्प खण्ड / Vikalp Khand	112.5	₹33,000	₹37,12,500
3	3/508	आवासीय / Residential	विकल्प खण्ड / Vikalp Khand	112.5	₹33,000	₹37,12,500
4	3/513	आवासीय / Residential	विकल्प खण्ड / Vikalp Khand	288.0	₹38,000	₹1,09,44,000
5	5/69	आवासीय / Residential	विनीत खण्ड / Vineet Khand	540.0	₹38,000	₹2,05,20,000
6	5/174	आवासीय / Residential	विनीत खण्ड / Vineet Khand	540.0	₹33,000	₹1,78,20,000
7	2/89	आवासीय / Residential	विराज खण्ड / Viraj Khand	115.57	₹34,500	₹39,87,165
8	2/150	आवासीय / Residential	विराज खण्ड / Viraj Khand	200.0	₹33,000	₹66,00,000
9	3/583	आवासीय / Residential	वास्तु खण्ड / Vaastu Khand	40.0	₹33,000	₹13,20,000
10	3/645	आवासीय / Residential	वास्तु खण्ड / Vaastu Khand	40.0	₹33,000	₹13,20,000
11	1/266	आवासीय / Residential	विनम्र खण्ड / Vinamra Khand	72.0	₹33,000	₹23,76,000
12	1/275	आवासीय / Residential	विनम्र खण्ड / Vinamra Khand	72.0	₹33,000	₹23,76,000
13	4/74-C	आवासीय / Residential	विराट खण्ड / Virat Khand	130.52	₹33,000	₹43,07,160
14	4/74-D	आवासीय / Residential	विराट खण्ड / Virat Khand	136.08	₹33,000	₹44,91,840

• केवल 18 वर्ष से अधिक आयु के भारतीय नागरिक ही भाग ले सकते हैं।
• प्रतिभाग के लिए निर्धारित EMD / टोकन मनी ऑनलाइन जमा करना अनिवार्य है।

• आरक्षित श्रेणी के आवेदकों को सक्षम अधिकारी का प्रमाण पत्र अपलोड करना होगा।
• प्रमाण पत्र न होने की स्थिति में बोली अस्वीकृत कर दी जाएगी।
• आरक्षण शासनादेश: संख्या-4982/9-आ-1-99 दिनांक 17.12.1999

• ई-ऑक्शन पोर्टल https://ldaauction.procure247.com पर रजिस्ट्रेशन करें।
• इच्छित संपत्ति के लिए पृथक-पृथक EMD जमा करें।
• एक से अधिक संपत्तियों पर बोली लगाना संभव है, लेकिन हर संपत्ति के लिए अलग EMD जरूरी है।

• सभी जानकारी सही और पूर्ण भरें। गलत या अधूरी जानकारी पर आवेदन निरस्त किया जा सकता है।
• फर्जी दस्तावेज या गलत जानकारी देने पर EMD जब्त कर ली जाएगी और आवंटन रद्द होगा।
• विक्रय के बाद भी अगर धोखाधड़ी की जानकारी मिलती है तो:
  • विक्रय मूल्य का 50% और GST जब्त किया जाएगा।
  • विक्रय विलेख रद्द कर दिया जाएगा।

प्रॉपर्टी मूल्य	न्यूनतम वृद्धि राशि
₹20 लाख तक	₹10,000
₹20–50 लाख	₹50,000
₹50 लाख – ₹2 करोड़	₹1 लाख
₹2–5 करोड़	₹5 लाख
₹5–10 करोड़	₹10 लाख
₹10 करोड़ से अधिक	₹20 लाख

• बोली लगाने से पहले संपत्ति का निरीक्षण करें (जैसे माप, चौहद्दी, स्वामित्व आदि)।
• आवंटन के बाद किसी भी प्रकार की आपत्ति स्वीकार नहीं की जाएगी।
• संपत्ति “जैसी है, जहाँ है” आधार पर आवंटित की जाएगी।

यदि आवंटित भूखंड का क्षेत्रफल अधिक निकले, तो उसके लिए अतिरिक्त भुगतान इस प्रकार करना होगा:

अतिरिक्त क्षेत्रफल	भुगतान अवधि (मांग पत्र मिलने के बाद)
10% तक	1 माह
10–30% तक	3 माह
30–60% तक	6 माह
60% से अधिक	12 माह

• एकल बोली (Single Bid) सामान्यतः स्वीकार नहीं की जाएगी।
• यदि कानूनी विवाद या आपत्ति आती है, तो नीलामी रद्द की जा सकती है।

यदि पूरी धनराशि 45 दिनों के भीतर जमा की जाती है:

• 75% रकम (Freehold शुल्क छोड़कर) पर 5% की छूट दी जाएगी।

आयु सीमा जांचें
✔ उम्मीदवार की उम्र 18 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए।

राष्ट्रीयता
✔ केवल भारतीय नागरिक ही पात्र हैं।

ई-ऑक्शन पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन
✔ संबंधित पोर्टल पर ऑनलाइन पंजीकरण अनिवार्य है।

ईएमडी / टोकन मनी जमा
✔ इच्छित सम्पत्ति के लिए निर्धारित अर्नेस्ट मनी (EMD) ऑनलाइन समय पर जमा करें।
✔ यदि आप एक से अधिक प्रॉपर्टी के लिए बोली लगाते हैं, तो हर एक के लिए अलग EMD आवश्यक है।

प्रमाण पत्रों की तैयारी
✔ आरक्षित श्रेणी के आवेदक को मान्य प्रमाण पत्र अपलोड करना अनिवार्य है।
✔ प्रमाण पत्र ना देने की स्थिति में बोली रद्द की जा सकती है।

दस्तावेज़ सत्यापन
✔ अपूर्ण या झूठे दस्तावेज़ देने पर बोली रद्द की जाएगी और EMD जब्त हो सकती है।

भूखण्ड का निरीक्षण करें
✔ बोली लगाने से पहले भूखण्ड की माप, स्थिति, स्वामित्व आदि की जांच अवश्य करें।
✔ ऑक्शन के बाद आपत्ति मान्य नहीं होगी।

बोली सीमा और वृद्धि राशि जानें
✔ संपत्ति मूल्य के अनुसार न्यूनतम बोली वृद्धि राशि निर्धारित है (उदाहरण: ₹20 लाख तक → ₹10,000 की वृद्धि आदि)।

फ्री होल्ड छूट (यदि लागू हो)
✔ आवासीय संपत्ति के लिए 45 दिनों में पूरी राशि जमा करने पर कुछ छूट (5%) मिल सकती है।

एकल बोली का नियम
✔ सामान्यतः एकल बोली (Single Bid) स्वीकृत नहीं की जाती, लेकिन विशेष मामलों में निर्णय लिया जा सकता है।

इस ब्लॉग में दी गई सभी जानकारियाँ सार्वजनिक रूप से उपलब्ध दस्तावेज़ों, पोर्टल्स और समाचार स्रोतों पर आधारित हैं। हम किसी भी जानकारी की सटीकता, अद्यतन स्थिति या पूर्णता की गारंटी नहीं देते। उपयोगकर्ताओं से अनुरोध है कि किसी भी नीतिगत निर्णय या बोली लगाने से पहले संबंधित अधिकारिक वेबसाइट, LDA (लखनऊ विकास प्राधिकरण) या संबंधित प्राधिकृत एजेंसी से पुष्टि अवश्य करें।

ब्लॉग का उद्देश्य केवल सूचना साझा करना है, इसे किसी भी प्रकार की कानूनी, वित्तीय या तकनीकी सलाह के रूप में न लिया जाए। किसी भी प्रकार की हानि या भ्रम की स्थिति में लेखक या प्लेटफ़ॉर्म उत्तरदायी नहीं होंगे।